ルミネ五反田第2

  • 東京都品川区大崎三丁目

  • 山手線 / 大崎駅 徒歩3分

  • 1984年築 / 14階建 / 110戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

49.0
フェア

推定相場価格より1.3%割高

販価
9,699万円
156.6万円/㎡
相場
9,579万円
154.7万円/㎡
6,084
8,414
10,744
13,074
AI査定結果
推定相場価格
9,579万円
154.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,414万円〜10,744万円
135.9万円/㎡〜173.5万円/㎡
推定賃料
21.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年9月21日
ルミネ五反田第2
9,699万円（156.6万円/㎡）/ 5階 / 61.92㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は122.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（156.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/09/139,699万円156.6万円5階 61.92㎡ 2LDK南西
2026/09/019,780万円157.9万円5階 61.92㎡ 2LDK南西
2026/07/319,999万円161.5万円5階 61.92㎡ 2LDK南西
2026/04/047,850万円126.8万円5階 61.92㎡ 2LDK南
2025/08/215,500万円90.1万円7階 61.02㎡ 2DK南西
2025/01/242,200万円88.4万円4階 24.88㎡ 1R北東
2023/12/276,890万円122.3万円9階 56.34㎡ 2LDK南西
2023/11/102,630万円106.0万円6階 24.8㎡ 1K北
2023/08/245,180万円91.9万円9階 56.34㎡ 1LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は141.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（156.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/09/15ルミネ五反田第2
品川区大崎三丁目
大崎駅3分 9,699万円156.6万円61.92㎡2LDK5階 / 14階建 南西1984年110戸SRC
2023/09/13マンション御殿山
品川区北品川五丁目
大崎駅5分 7,198万円123.2万円58.42㎡3LDK3階 / 11階建 南東1979年89戸SRC
2026/09/03ヴェラハイツ目黒ガーデン
品川区上大崎三丁目
目黒駅8分 8,980万円192.1万円46.74㎡2LDK4階 / 5階建 南1987年79戸RC
2026/08/25ライオンズマンション池田山
品川区東五反田五丁目
五反田駅4分 8,198万円142.6万円57.5㎡2LDK11階 / 12階建 南西1979年72戸SRC
2025/10/23五反田リーラハイタウン
品川区西五反田二丁目
五反田駅5分 9,980万円129.7万円76.95㎡3LDK12階 / 12階建 北西1982年116戸SRC
2025/12/04旗の台スカイマンション
品川区旗の台二丁目
旗の台駅5分 6,380万円121.8万円52.36㎡2LDK3階 / 13階建 南東1983年63戸SRC
2026/09/13ライオンズマンション旗の台
品川区旗の台二丁目
旗の台駅3分 6,090万円129.7万円46.95㎡2LDK8階 / 11階建 東1986年98戸SRC
2026/06/13秀和五反田駅前レジデンス
品川区西五反田一丁目
五反田駅2分 7,180万円148.0万円48.5㎡1LDK10階 / 14階建 南1979年159戸SRC
2026/08/31ボナール戸越
品川区平塚二丁目
戸越駅5分 9,680万円145.0万円66.74㎡3LDK4階 / 10階建 南西1983年142戸SRC
2025/02/27東建東五反田マンション
品川区東五反田一丁目
五反田駅4分 5,999万円125.0万円47.99㎡1LDK12階 / 12階建 南東1980年92戸SRC
2026/09/11東建島津山南ハイツ
品川区東五反田一丁目
五反田駅5分 7,990万円156.5万円51.04㎡2LDK11階 / 13階建 南1984年160戸SRC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（156.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1979〜1989年築, 専有面積51.92㎡〜71.92㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ルミネ五反田第2
所在地東京都品川区大崎三丁目
交通山手線大崎駅徒歩3分
築年月1984年
階数14階建
総戸数110戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション